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Haus, Wohnung oder Grundstück kaufen| Ratgeber Immobilienkauf|Wohnung kaufen Tipps
Was Sie von Auswahl bis Versicherung beim Immobilienkauf beachten müssen
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Vermietung möblierter Wohnung: Was ist absetzbar?
Vermieten Sie zum Beispiel eine Einliegerwohnung oder eine Ferienwohnung möbliert, müssen Sie die Mieteinnahmen versteuern - so wie jeder andere Vermieter auch. Bei der Vermietung möblierter Wohnungen gibt es aber auch einige Besonderheiten zu beachten. Deshalb sollten Sie zum Beispiel wissen, wie Sie Ihre Mieteinnahmen und Werbungskosten richtig berechnen und wie Sie Ihre Einrichtungsgegenstände möglichst gewinnbringend abschreiben. Ausführliche Informationen dazu und noch vieles mehr finden Sie in diesem Beitrag.
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kurz&konkret! Haus und Wohnung richtig versichern
Wer Immobilieneigentum besitzt, kennt sicherlich die Sorge, dass das Eigentum durch Naturgewalten oder andere Einflüsse zerstört werden könnte. Diese Sorge ist aber keine neue. An bayerischen Höfen liest man heute noch den Wunsch nach Unversehrtheit von Haus und Hof: »O heiliger Sankt Florian, verschon' mein Haus, zünd' andre an.« Mit den Folgen des Klimawandels nehmen solche Sorgen für viele zu.
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Miete
Miete , Zum Werk Wie kaum ein anderes Rechtsgebiet befindet sich das Mietrecht in einer ständigen Entwicklung. Dieser handliche gelbe Kommentar erläutert die für das Wohnungs- und Gewerbemietrecht relevanten Vorschriften in praxisorientierter Art und Weise und verhilft so zu einer schnellen und sachgerechten Problemlösung. Das Werk ist auch für andere Berufsgruppen aus dem Bereich des Wohnungswesens gut verständlich. Diese Auflage verarbeitet zahlreiche Entscheidungen des BGH zum Wohnungs- und Geschäftsraummietrecht vor, deren Kenntnis für den Richter und die Rechtsberater unerlässlich ist. Mittlerweile haben sich Rechtsprechung und Literatur deutlich weiterentwickelt, vor allem durch das MietRÄndG 2013, das MietNovG 2015 ("Mietpreisbremse"), das MietAnpG 2019 und das MsRG 2021. Vorteile auf einen Blick komprimierte Darstellung aller BGB-§§ zum MietR ausführliche Kommentierung der §§ 555a - 555f BGB zu Erhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen einschließlich Mieterhöhungen nach Modernisierung ausführliche Kommentierung der §§ 555d - 556g BGB über die Miethöhe bei Mietbeginn und die maximale Mieterhöhung bei angespannten Wohnungsmärkten durch Berücksichtigung der ortsüblichen Vergleichsmiete ("Mietpreisbremse" 2015) sowie der §§ 559c und 559d BGB zu vereinfachten Verfahren bei Mieterhöhungen im Zuge von Modernisierungsmaßnahmen (MietAnpG 2019) ausführliche Kommentierung der §§ 558c und 558d BGB zu Mietspiegeln (Mietspiegelreformgesetz - MsRG 2021) Zur Neuauflage hervorragendes Autorenteam, nun um 3 Autorinnen und Autoren erweitert bestechendes Preis-Leistungs-Verhältnis komprimierte Kompetenz in einem Band mit einem Fokus der Lesbarkeit auch für andere Berufsgruppen aus dem Bereich des Wohnungswesens Zielgruppe Für Rechtsanwaltschaft, Richterschaft, Verbands- und Wirtschaftsjuristinnen und -juristen und die Rechtsberaterinnen und Rechtsberater bei den Vermieter- und Mieterverbänden sowie Verwaltungsgesellschaften und alle mit dem Mietrecht befassten Personen, wie insbesondere Vermieterinnen und Vermieter, Mieterinnen und Mieter, Wohnungseigentümerinnen und Wohnungseigentümer, Maklerinnen und Makler etc. , Studium & Erwachsenenbildung > Fachbücher, Lernen & Nachschlagen
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Wer untersucht Schimmel in der Wohnung?
Wer untersucht Schimmel in der Wohnung? In der Regel sind es spezialisierte Schädlingsbekämpfer oder Schimmelbeseitigungsunternehmen, die sich auf die Identifizierung, Bewertung und Beseitigung von Schimmel spezialisiert haben. Diese Experten können eine gründliche Inspektion durchführen, um das Ausmaß des Schimmelbefalls zu bestimmen und geeignete Maßnahmen zur Beseitigung zu empfehlen. Es ist wichtig, dass der Schimmel professionell untersucht wird, da er gesundheitsschädlich sein kann und eine gründliche Sanierung erfordert. Zudem können diese Experten auch dabei helfen, die Ursachen für den Schimmelbefall zu identifizieren und Maßnahmen zur Vermeidung zukünftiger Probleme zu empfehlen.
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Wie wirkt sich die digitale Miete auf die Vermietung von Immobilien aus?
Die digitale Miete ermöglicht es Vermietern, den gesamten Vermietungsprozess online abzuwickeln, was Zeit und Kosten spart. Durch die Nutzung von Online-Plattformen können Vermieter eine größere Reichweite erzielen und potenzielle Mieter schneller erreichen. Die Transparenz und Effizienz, die die digitale Miete bietet, kann dazu beitragen, Leerstände zu reduzieren und die Rentabilität von Immobilieninvestitionen zu steigern.
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Welche Techniken und Werkzeuge werden im Property Management eingesetzt, um effizientere Vermietung und Instandhaltung von Immobilien zu gewährleisten?
Im Property Management werden Techniken wie Datenanalyse, Marketingstrategien und automatisierte Prozesse eingesetzt, um die Vermietung von Immobilien zu optimieren. Zudem werden spezielle Softwarelösungen wie CRM-Systeme und Facility Management Tools genutzt, um die Instandhaltung effizient zu planen und durchzuführen. Darüber hinaus spielen auch moderne Kommunikationsmittel wie Chatbots und virtuelle Besichtigungen eine wichtige Rolle, um den Mieter- und Kundenkontakt zu verbessern.
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Wer untersucht Gefäße?
Wer untersucht Gefäße? Gefäße werden von verschiedenen Fachleuten untersucht, je nachdem, um welche Art von Gefäß es sich handelt. Zum Beispiel können Gefäßchirurgen Gefäße wie Arterien und Venen untersuchen, um Erkrankungen wie Atherosklerose oder Thrombosen zu diagnostizieren und zu behandeln. Radiologen können bildgebende Verfahren wie Ultraschall, CT oder MRT verwenden, um Gefäße sichtbar zu machen und Anomalien oder Blockaden zu identifizieren. Auch Kardiologen können Gefäße untersuchen, insbesondere im Zusammenhang mit Herzerkrankungen und Durchblutungsstörungen. Insgesamt ist die Untersuchung von Gefäßen ein wichtiger Bestandteil der Diagnose und Behandlung verschiedener medizinischer Zustände.
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Brade, Andre: Heimwerken in Haus und Wohnung für Dummies
Heimwerken in Haus und Wohnung für Dummies , Dieses Buch im Haus erspart das Warten auf den Handwerker Unter fachkundiger Anleitung von Andre Brade meistern Sie ab sofort preiswert Reparaturen und Renovierungsarbeiten selbst. Nach einer kleinen Werkzeugkunde startet der Rundgang durch den Haushalt mit allen gängigen Reparaturen. Sie erfahren, wie Sie Leitungen in der Wand finden, bevor es der Bohrer tut, oder wie Sie den wirklich passenden Dübel wählen. Wasserhahn tauschen, Spülbecken in die Arbeitsplatte einlassen, Fliesenspiegel anbringen, Boden verlegen oder tapezieren? Alle wichtigen Handgriffe sind mit Fotos und Schritt-für-Schritt-Anleitungen illustriert. Sie erfahren Was es bei Werkzeug und Material zu beachten gilt Wobei Sie besonders auf Ihre Sicherheit achten sollten Wie Sie Holz bearbeiten, Fliesenspiegel legen und tapezieren Wie Sie Bohren und kleine Sanitär- und Elektroarbeiten erledigen , Bücher > Bücher & Zeitschriften
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Wie Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung erfolgreich verkaufen
Jeder Immobilienboom geht einmal zu Ende. Verkaufswillige Immobilieneigentümer sollten daher das Zeitfenster der noch guten Immobilienjahre für einen Verkauf nutzen. Denn ein überhasteter Verkauf bei dann nachlassender Nachfrage und fallenden Preisen ist immer von Nachteil. Besser ist es, sich auf den Verkauf der eigenen Immobilie schon rechtzeitig vorzubereiten und die entscheidenden Kernpunkte für einen erfolgreichen Immobilienverkauf zu kennen. Denn trotz aller Gegenargumente gibt es gute Gründe, eine Immobilie in den nächsten Jahren zu verkaufen.
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Immobilien verkaufen oder verrenten?|Ratgeber Immobilien verrenten|Immobilienrente
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Immobilienverkauf und Vermietung zwischen Angehörigen
Insbesondere bei Verträgen mit Angehörigen kann Sie der Vorwurf der Liebhaberei treffen. Denn hier prüft das Finanzamt besonders gründlich, ob der Vertrag dem Drittvergleich (Fremdvergleich) genügt, das heißt, ob er in dieser Form auch mit einem fremden Dritten abgeschlossen worden wäre.
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Wer untersucht Tatorte?
Wer untersucht Tatorte? Tatorte werden in der Regel von speziell ausgebildeten Kriminaltechnikern oder Forensikern untersucht. Diese Experten sammeln Beweise, wie Fingerabdrücke, DNA-Spuren, Fußabdrücke und andere Hinweise, die bei der Aufklärung eines Verbrechens helfen können. Sie dokumentieren den Tatort sorgfältig, um sicherzustellen, dass alle relevanten Beweise gesichert werden. Die gesammelten Beweise werden dann im Labor analysiert, um weitere Informationen über den Tathergang und die Täter zu erhalten. Letztendlich spielen die Untersuchungen am Tatort eine entscheidende Rolle bei der Ermittlung und Überführung von Tätern.
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Wer untersucht Halsschlagader?
Die Untersuchung der Halsschlagader wird in der Regel von einem Facharzt für Gefäßmedizin oder einem Radiologen durchgeführt. Diese Spezialisten verwenden verschiedene bildgebende Verfahren wie Ultraschall, CT oder MRT, um den Zustand der Halsschlagader zu beurteilen. Eine genaue Untersuchung der Halsschlagader ist wichtig, um mögliche Verengungen oder Ablagerungen frühzeitig zu erkennen und das Risiko für Schlaganfälle oder andere Gefäßerkrankungen zu minimieren. Patienten mit Risikofaktoren wie Rauchen, Bluthochdruck oder Diabetes sollten regelmäßig ihre Halsschlagader untersuchen lassen, um mögliche Probleme rechtzeitig zu erkennen und zu behandeln. Wer also untersucht Halsschlagader? Spezialisten für Gefäßerkrankungen und Radiologen sind die richtigen Ansprechpartner für diese wichtige Untersuchung.
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Wer untersucht Muttermale?
Muttermale werden von Dermatologen oder Hautärzten untersucht. Diese Fachärzte haben die nötige Ausbildung und Erfahrung, um Veränderungen an der Haut, einschließlich Muttermalen, zu erkennen und zu bewerten. Bei der Untersuchung eines Muttermals wird die Form, Farbe, Größe und eventuelle Veränderungen im Laufe der Zeit beurteilt. Es ist wichtig, regelmäßige Hautuntersuchungen durchführen zu lassen, um potenziell gefährliche Veränderungen frühzeitig zu erkennen und behandeln zu können. Wenn man Bedenken bezüglich eines Muttermals hat, sollte man einen Termin bei einem Dermatologen vereinbaren, um eine professionelle Untersuchung durchführen zu lassen.
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Welche Dienstleistungen bietet ein Makler beim Kauf oder Verkauf von Immobilien an?
Ein Makler bietet Beratung und Unterstützung bei der Suche nach passenden Immobilien oder Käufern. Er übernimmt die Vermarktung der Immobilie, führt Besichtigungen durch und verhandelt Preise. Zudem kümmert er sich um die Vertragsabwicklung und begleitet den gesamten Kauf- oder Verkaufsprozess.
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